+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду

Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой заработок на квадратных метрах. Кто-то покупает квартиру для подрастающих детей и планирует сдавать квартиру, пока не придет время отдать ее ребенку. Другие рассчитывают на прибавку к пенсии в будущем и рассматривают жилье как актив, который сможет приносить пусть небольшой, но стабильный и предсказуемый доход. Редакция IRN.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно подготовить квартиру для сдачи в аренду

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советы по качественному и бюджетному ремонту квартиры под сдачу в аренду.

Как подготовить свою жилплощадь к сдаче в аренду, РИА Новости рассказали эксперты столичного рынка арендного жилья. Особенности ценообразования Арендная ставка для любой квартиры рассчитывается исходя из целого ряда факторов, но наиболее важные роли традиционно играют месторасположение объекта, удаленность от метро и остановок общественного транспорта, уровень развития инфраструктуры в районе, а также цены и ассортимент предложения у конкурентов, рассказывает руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

Впрочем, есть и менее явные детали, которые могут сильно скорректировать стоимость аренды жилья. В настоящее время, по данным компании "Инком-Недвижимость", средняя ставка за однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве составляет 30,8 тысячи рублей, двухкомнатную — 41,3 тысячи рублей, а трехкомнатную — 57,5 тысячи рублей.

Квартиры бизнес-класса в Москве сдаются ориентировочно за 2, тысяч долларов, а за элитное жилье арендатор может выложить от 5 до 25 тысяч долларов в месяц, отмечает исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости "Усадьба" Елена Семина. Такой существенный разброс арендных ставок на элитное жилье и квартиры бизнес-класса не должен ставить граждан в тупик - эксперты уверяют, что при расчете арендной ставки для квартир этих классов учитывается гораздо больше критериев.

Определиться с арендной ставкой для квартиры эконом-класса значительно проще, но если потенциальный арендодатель теряется в ценообразовании, то лучше обратиться за советом к риелторам. Тюнинг для эконом-класса Любой арендатор за свои деньги хочет получить комфортные условия проживания.

Поэтому, прежде чем писать объявление о сдаче квартиры в наем, целесообразно озаботится ее состоянием. Киселева указывает, что в квартирах эконом-класса достаточно простого косметического ремонта - обновить обои, побелку на потолке, линолеум или ламинат на полу.

Недостающую мебель можно докупить в IKEA, а что касается бытовой техники — обойтись минимальным набором: холодильник, телевизор и стиральная машина. Мебель, доставшаяся от бабушки, а то и от прабабушки, не украсит жилье и не добавит ему стоимости, уж лучше сдавать частично меблированную или вовсе пустую квартиру, указывает управляющий директор компании "Миэль-Аренда" Наталья Сивко.

Если есть средства обновить обстановку - покупайте нейтральную современную функциональную мебель, например, раскладной диван, стол-трансформер, шкаф-купе", - поясняет эксперт. Элитный дизайн С дорогими объектами дела обстоят сложнее — арендаторы квартир бизнес-класса и элитного жилья более требовательны, поэтому перед началом ремонта не помешает пригласить дизайнера, который постарается воплотить в оформлении жилья некую уникальную и неповторимую идею, говорит Киселева.

Правда, дизайн-проект обойдется собственнику не меньше, чем в тысяч рублей. Киселева также советует оформлять пространство максимально нейтрально, не углубляясь в какой-то один стиль. Ведь у всех вкусы разные, а дорогая золоченая лепнина или зимний сад на полкомнаты многих потенциальных арендаторов может просто отпугнуть.

Эксперт из "Усадьбы" рекомендует отдать предпочтение спокойным современным стилям, отличительными чертами которых являются светлые тона, умеренное использование материалов различных фактур — стекла, камня, дерева. Если в квартире уже был проведен качественный ремонт, то следует косметически "освежить" жилье. Мебель, стены, плинтусы, шторы на окнах — все должно быть в идеальном состоянии, поскольку неопрятный вид квартиры может вызвать отторжение у арендаторов, уверена Семина.

Обставлять квартиру мебелью или нет - вопрос спорный, ведь зачастую состоятельные арендаторы хотят жить в привычных для себя интерьерах и возят свою обстановку с собой, рассказывает Сивко. Исключение составляет кухня, она должна быть полностью оборудована мебелью и бытовой техникой, причем в соответствии с самыми современными европейскими стандартами.

Инженерное оснащение квартиры должно соответствовать классу жилья. В дорогих квартирах, по мнению Киселевой, желательно оборудовать полы с подогревом, установить системы кондиционирования и сигнализации, домашний кинотеатр, джакузи и многофункциональную душевую кабину. Необходимые атрибуты элитного сегмента - минимум два санузла и гардеробная комната, обращает внимание Семина.

Важные штрихи Когда арендная квартира подготовлена к вселению, перед собственником встают два важных вопроса — страховка жилья и поиск будущих постояльцев. Страховать квартиру или нет каждый арендодатель решает сам, однако есть и абсолютно бесплатный способ уберечь свое имущество от порчи — опись имущества. Подробная опись обстановки квартиры, которую можно составить в качестве приложения к договору найма, станет гарантией сохранности вашего имущества, подчеркивает Киселева.

В описи могут упоминаться даже сколы на холодильнике и крупные царапины на столе, а также прочие дефекты или их отсутствие. Кроме того, можно воспользоваться опытом сдачи в аренду коттеджей и брать так называемый страховой депозит, который в случае полной сохранности имущества возвращается обратно к нанимателю.

Вместе с тем, эксперты все-таки рекомендуют страховать имущество и гражданскую ответственность перед третьими лицами, что минимизирует возможные риски и связанные с ними финансовые затраты. Стоимость страховки просчитывается индивидуально и напрямую зависит от страхового покрытия, которое предусмотрено в полисе, отмечает Сивко.

Будущих постояльцев можно найти и самостоятельно. Например, многие потенциальные арендодатели уверены, что правильнее всего сдавать квартиру знакомым людям, однако на практике этот вариант имеет свои серьезные минусы. Со знакомыми людьми зачастую неудобно заключать подробные договоры найма, предполагающие неустойки и пени, знакомым неудобно со временем повышать арендную плату, а главное — предъявлять претензии. Поэтому этот вариант не подойдет деликатным хозяевам, не желающим вносить деловой тон в общение со знакомыми людьми.

Самостоятельный поиск арендаторов сэкономит деньги на агента, но собственнику придется потратить на это личное время. Ведь хозяину квартиры придется самому размещать объявления, показывать квартиру потенциальным арендаторам, договариваться об условиях найма и составлять договор. Риелторы же возьмут эти вопросы на себя, что несколько снизит трудозатраты и бюджет собственника. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Недвижимость РИА Новости. Как подготовить квартиру к сдаче в аренду? Перейти в фотобанк. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов. Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian.

Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь. Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль.

Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь. Все поля обязательны для заполнения. Написать автору. Задать вопрос. Сообщение отправлено! Спасибо за ваш вопрос! Тут шапка.

Как подготовить свою жилплощадь к сдаче в аренду, РИА Новости рассказали эксперты столичного рынка арендного жилья. Особенности ценообразования Арендная ставка для любой квартиры рассчитывается исходя из целого ряда факторов, но наиболее важные роли традиционно играют месторасположение объекта, удаленность от метро и остановок общественного транспорта, уровень развития инфраструктуры в районе, а также цены и ассортимент предложения у конкурентов, рассказывает руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость" Галина Киселева.

Предыдущие Следующие. Log in No account? Create an account. Remember me. Facebook Twitter Google.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Арендная стоимость квартиры зависит от разных факторов, один из которых — состояние жилища. Чтобы помочь вам удачно сдать свою квартиру, мы подготовили несколько советов о том, как подготовить ее к заселению квартирантов. Скорее всего, потребуется косметический ремонт. Причем совершенно не нужно вкладывать в него безумные деньги , в этом нет никакого смысла. Особенно, если ваша квартира не находится в престижном центре города , где ею могли бы заинтересоваться состоятельные арендаторы.

В ожидании жильцов. Как подготовить квартиру к сдаче?

Вывезти через ЖЭК. Позвать профессионалов. При покупке материалов нужно учитывать, что сразу все расходы предусмотреть нельзя. Или для его метода работы. Таких людей очень мало, спрос крошечный. Квартира без мебели стоит дешевле. Ваше участие нужно только при подписании договора.

Это позволит вам самостоятельно быстрее находить арендаторов.

Знакомство с квартирой начинается с объявления, и оно должно вызывать желание увидеть квартиру в жизни, а еще лучше — должно позволить потенциальному арендатору представить себя в этом интерьере. Соответственно, обязательный элемент объявления о сдаче квартиры в аренду — хорошие фотографии. На фотографиях не должно быть следов присутствия предыдущих жильцов, каких-то личных вещей. В объявлении должны быть указаны все удобства и преимущества. Важную роль играет инфраструктура. Имеет смысл перечислить список маршрутов общественного транспорта, которыми можно добраться до центра города, и ключевых точек — например, ближайшего вокзала. Также стоит указать магазины, кафе, рестораны, банки, аптеки, больницы, детские сады и школы рядом с вашим домом. Нужно хорошо представлять себе целевую аудиторию — кто мог бы снять вашу квартиру? От этого зависит и подготовка: например, не в любой квартире нужно делать ремонт. По словам эксперта, чтобы квартира эконом-класса была рентабельна, владелец не должен вкладывать в ремонт сумму, превышающую размер арендной ставки за два-три месяца.

Советы экспертов: как подготовить квартиру для сдачи в аренду

Они будут создавать уют для себя сами. Квартиры под краткосрочную сдачу обычно выглядят ярче, чем под долгосрочную. Например, используя под хранение вещей часть длинного коридора.

Продолжаем обустраивать квартиру для сдачи в аренду. В первой части статьи мы определились с тем, кому хочется сдавать квартиру и какую мебель и технику нужно в ней поставить.

Важнейшим этапом при разработке маркетинговой стратегии компании является создание и последующая регистрация товарного знака в патентном ведомстве.

Налоговая ставка - величина налоговых начислений на единицу измерения налоговой базы. Она сможет подать иск, но решение суда будет отрицательное. Это и точный подсчет материалов, и отчет перед налоговой, и демонстрация клиенту о необходимых затратах с его стороны. Реальная история: как я вернула ребенка в детский дом. Первая помощь при кровотечениях. Возврат некачественного товара в 2019 году. Перерасчет проводится каждые 12 месяцев.

Особенно если речь идет о малыше (возрастом до трех лет).

Эксперты утверждают, что квартира, грамотно подготовленная к сдаче в аренду, может стоить на 30% дороже аналогичной квартиры в плохом.

Как подготовить свою квартиру к сдаче в аренду

Много страховок - это хорошо. Вот, понимаете, сам живёт, а мне нельзя потом жить будет когда малыш подрастет. Если долг до 30 тысяч рублей, выезд не закроют. Эта сумма, мизерная по сравнению с возможным материальным ущербом, который может нанести семье недобросовестный партнер по бракуне может остановить разумного человека в его намерениях нотариально оформить согласие.

Остальные пункты складываются из действительных нужд всего дома, например, влажная уборка лестниц и приквартирных площадок. Бытовые изделия, на которые распространена гарантия (станки, радиоэлектрика, детские электронные товары и т. В одной компании они трудоустроены на основную должность, а во второй являются совместителями.

Как я сдавала квартиру

Для этого нужно быть зарегистрированным на портале Госуслуг, выйти на сайт суда и найти форму электронных обращений. Данная Политика конфиденциальности размещена на сайте, изменения в Политику конфиденциальности вносятся путем размещения новой Политики конфиденциальности на сайте и вступает в силу с момента ее размещения на сайте, дополнительного уведомления об изменениях не требуется.

Нужно побеспокоиться о проведении оценки заранее, так как оно потребует нескольких дней в зависимости от занятости сотрудников оценочной компании, чтобы не нарушить установленный 6-месячный срок на подачу заявления о праве наследования. Если совместитель работает на полную ставку, а должностные обязанности включают взаимодействие с лицами младше 18 лет, то он вправе заявить о том, чтобы была назначена льготная пенсия для педагогов.

В целом, документ может иметь как свободную, так и установленную форму. Хотя он также не дает стопроцентный результат. После вступления определения в законную силу суд выдаст взыскателю дубликат исполнительного листа для последующего предъявления в службу судебных приставов.

Как подготовить квартиру к сдаче в аренду?

Специалист учтет все пожелания заказчиков и по возможности оптимизирует проект. В бухучете чековые книжки отражаются на счете 006 в условной оценке, равной 1 руб. Но в случае добровольного расторжения договора человек теряет право на получения нового жилья по социальному найму.

В некоторых случаях еще и с пособий по временной нетрудоспособности, если есть решение суда либо нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов.

Как подготовить квартиру к аренде: ремонт и приятное впечатление

В такой ситуации работодатель может затребовать у сотрудника письменное объяснение, направив соответствующий запрос, например, по почте заказным письмом с уведомлением. Также вопрос возврата страховки по кредиту в Почта банке рассмотрен нами в отдельной статье.

Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Своеобразие соглашения между указанными лицами проявляется в том, что оно порождает вещное право. Так вот, по данным свидетельства на сайте Росреестра можно проверить его подлинность, проверив, совпадают ли кадастровый номер, адрес и данные записи о регистрации недвижимости.

В случае появления неисправностей до наступления срока ремонта по графику производится внеплановый ремонт. В свое время такой вид страхования был одним из наиболее распространенных.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Виргиния

    Скоро буду жить в подсобке на работе- там зимой тепло.

  2. Евстигней

    Тот кто действительно был ликвидатор либо погибли сразу, чуть позже или болеют сейчас.

  3. ypmemi

    Подскажите пожалуйста, могу ли я получить налоговый вычет, если я приобрету дом у своей матери.

  4. diaconnarab

    блин кагда мой папа радилса тогда взарвалась ета станцья Вроде бы запуск колеса обозрения был назначен 26 апреля!?

  5. Степан

    Не люблю таких людей!

© 2018 thecornermagazine.com