+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Агентский договор по возмещению коммунальных услуг и эксплуатационных расходов при упрощенке

Агентский договор по возмещению коммунальных услуг и эксплуатационных расходов при упрощенке

Оптимальным вариантом для ситуации с возмещением расходов по коммунальным платежам является посреднический договор, когда арендодатель в качестве посредника агента перевыставляет коммуналку арендаторам, собирает с них деньги и переводит их на счета ресурсоснабжающих организаций. В этом случае претензии налоговиков о занижении доходов исключены. Подробнее см. Но можете попробовать оспорить их в суде. Результат не гарантирован, однако шанс на победу есть. Дорогие читатели!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вправе ли организация не включать в состав доходов сумму получаемого от ИП возмещения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Учет коммунальных расходов - бухгалтерский и налоговый

Оптимальным вариантом для ситуации с возмещением расходов по коммунальным платежам является посреднический договор, когда арендодатель в качестве посредника агента перевыставляет коммуналку арендаторам, собирает с них деньги и переводит их на счета ресурсоснабжающих организаций.

В этом случае претензии налоговиков о занижении доходов исключены. Подробнее см. Но можете попробовать оспорить их в суде. Результат не гарантирован, однако шанс на победу есть. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Новости Инструменты Форум Барометр.

Войти Зарегистрироваться. Вход для зарегистрированных:. Забыли пароль? Войти через:. Раньше вы входили через. Восстановление пароля. Отправить Регистрация. Форум Форум. Активные обсуждения Новые вопросы Мои обсуждения. Задать вопрос. Юридические вопросы. Добрый вечер,форумчане! Помогите,пожалуйста,решить проблему! На каждом этаже есть приборы учета эл. В договоре с 1 этажом ком. Но в связи с тем. Теперь возник вопрос,когда я позвонила в налоговую выездные проверки мне сказали,что при проверке включат в доход,а какой же это доход?

Перевыставить счет на коммуналку я тоже не имею право,т. Как поступить,помогите! Александра Кривошеева Консультант. Добрый день. Публикация из СПС Гарант: Индивидуальный предприниматель занимается сдачей в аренду собственных нежилых помещений под офисы, применяет УСН с объектом "доходы". Арендаторы оплачивают ИП услуги связи и электроэнергию по агентскому договору.

Может ли ИП перевыставлять счета от поставщиков коммунальных услуг или тоже необходим агентский договор?

Если может, облагаются ли получаемые от арендаторов платежи единым налогом? О вариантах организации оплаты арендаторами коммунальных услуг При решении данного вопроса следует исходить из того, что услуги связи и поставка электроэнергии - электроснабжение, равно как и тепло-, газо- и водоснабжение арендованных помещений, объединяемые термином "коммунальные услуги", потребляются именно арендаторами помещений либо непосредственно в ходе осуществления ими своей деятельности в арендуемых помещениях, либо в целях поддержания пригодности помещений для осуществления этой деятельности.

В соответствии с п. Значение понятия "расходы на содержание имущества" не определено, но в свете сказанного выше представляется очевидным, что к ним могут быть отнесены и расходы на коммунальные услуги. Из вышесказанного следует, что договор аренды может предусматривать, что коммунальные расходы может нести арендодатель.

Если такого условия нет, эти расходы должны оплачиваться непосредственно арендатором. Однако зачастую на практике заключение арендаторами отдельных помещений в здании договоров на коммунальные услуги проблематично, поскольку обязательным условием для заключения договора энергоснабжения является наличие у абонента отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии п.

Поэтому соответствующие договоры также могут заключаться арендодателем от своего имени с условием возмещения арендаторами расходов арендодателя. На практике возможны различные способы обеспечения арендатора коммунальными услугами: - арендатор заключает соответствующие договоры напрямую; - арендатор заключает с арендодателем агентский договор, чтобы последний выступал его представителем перед поставщиками коммунальных ресурсов; - арендатор оплачивает коммунальные услуги в составе арендной платы; - арендатор оплачивает коммунальные услуги в порядке возмещения расходов арендодателя по отдельному договору.

В соответствии с запросом в настоящей консультации мы затронем вопросы, связанные с заключением агентского договора и возмещением расходов арендодателя. Агентский договор Заключая такой договор, арендодатель выступает в роли агента, приобретающего коммунальные ресурсы услуги для арендатора, за его счет, но от своего имени п. В таком случае к агентскому договору применяются нормы о договоре комиссии ст.

Во исполнение агентского договора агент может совершать не только юридические действия, то есть заключать сделки, но и иные действия, то есть исполнять заключенные сделки, например, осуществляя оплату по ним. Однако следует учитывать, что исходя из того же определения агентского договора агент должен совершить отдельную сделки или ряд сделок во исполнение именно этого договора.

На практике же арендодатель заключает договоры с поставщиками коммунальных услуг, как правило, еще до того момента, как имущество сдается в аренду и на снабжение коммунальными ресурсами всего здания в целом, то есть в интересах всех будущих арендаторов. Поэтому есть риск, что посредническую сделку между арендатором и арендодателем суд признает ничтожной.

При соблюдении же условий о порядке исполнения агентского поручения такой агентский договор будет вполне правомерным смотрите, например, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от Что касается налогового аспекта, то налогоплательщику, применяющему упрощенную систему налогообложения УСН , с объектом налогообложения "доход" необходимо учитывать следующее.

Согласно пп. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Это правило следует из указания п. Соответственно, комиссионер и агент по агентскому договору по модели комиссии реализует комитенту принципалу только свои услуги по заключению и исполнению сделок. Таким образом, у агента, применяющего УСН, в составе доходов при определении объекта налогообложения учитывается только агентское вознаграждение.

Это касается и агентских договоров на приобретение коммунальных услуг, разумеется, при соблюдении вышеуказанных условий смотрите также письма Минфина от Возмещение расходов арендодателя на коммунальные услуги по отдельному договору Сама возможность заключения такого соглашения договора и его условия законодательно не установлены, однако согласно п.

Возможно также подписание дополнительного соглашения к договору арены, при этом возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы, на что указано в п. Все прочие суды также рассматривают такие соглашения договоры как правомерные смотрите, например, постановления ФАС Западно-Сибирского округа от При этом в п.

Соответственно, следует считать, что в данном случае не происходит и реализации. Тем не менее следует иметь в виду, что, по мнению налоговых органов и Минфина РФ, возмещение арендатором коммунальных платежей арендодателю, применяющему УСН, является доходом арендодателя письма Минфина России от Москве от Данная позиция может быть оспорена в суде, поскольку большинство арбитражных судов придерживается мнения, что полученные арендодателем суммы в возмещение расходов по оплате коммунальных услуг не соответствуют понятию дохода, изложенному в ст.

Мы также придерживаемся мнения, что компенсация расходов не может считаться доходом. Однако при принятии решения арендодателю следует иметь в виду возможность конфликта с налоговыми органами, разрешать который, скорее всего, придется в суде.

Расчет зарплаты. Сейчас смотрят. ФНС разъяснила, как инспекторы должны выявлять незарегистрированных предпринимателей Обнаружен неподписанный акт оказанных услуг: чем это грозит? С днем рождения, Nataly S! Установление факта трудовых отношений с физлицом по решению суда: как начислить зарплату? НДФЛ уплачен позже срока: как избежать штрафа? Смотрят тему: гость. Александра Кривошеева Консультант 3 февраля в Добрый день. Мы на УСН. У нас был арендатор, с ним был заключен договор аренды, где указывалось, что арендатор оплачивает, то есть возмещает нам коммунальные услуги, которые он потребил.

Мы с этим арендатором заключали договор агента, как раз на предоставление этих коммунальных услуг, где арендатор нам оплачивал за это вознаграждение, ну и соответственно возмещал все расходы. Так вот, это здание мы продали физлицу - он ИП. Арендатор с ними заключил договор аренды, но еще не переоформил все документы на себя по газу и электроэнергии. Суммы, полученные от арендаторов помещений за потребленные ими коммунальные услуги свет, вода, тепло, вывоз мусора , в полном объеме перечисляются снабжающей организации.

Однако упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. Посмотрим, можно ли этого избежать. Обычно арендаторы пользуются коммунальными услугами по тому же тарифу, что и сами владельцы помещения. Однако в данном случае для налоговых целей важно, кто в соответствии с договором обязан обеспечивать отопление помещения, электроснабжение и т. Давняя проблема — учет компенсации коммунальных услуг при сдаче помещений в аренду.

Можно ли не включать получаемые от арендаторов в качестве возмещения суммы в состав налогооблагаемых доходов? Оно сдает часть помещений в аренду. Отметим, что в письме Минфина России от Налогоплательщик арендодатель решил, что оплата арендатором коммунальных платежей и эксплуатационных расходов не является его доходом. Так как арендатор возмещает арендодателю стоимость услуг, потребленных арендатором исключительно в своих собственных интересах.

Арендодатель же фактически является только посредником между арендаторами и компаниями, оказывающими коммунальные услуги. Судьи отметили, что, оплачивая коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием сданного в аренду помещения, арендодатель исполняет собственную обязанность по предоставлению арендатору имущества в состоянии, соответствующем его назначению.

Минфин России в комментируемом письме привел способ оформления отношений, при котором арендодатель сможет избежать включения сумм возмещения в доходы, — это заключение агентского договора. Как правило, арендодатель оплачивает коммунальные услуги, потребленные арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Условие о возмещении коммунальных платежей может быть предусмотрено в самом договоре аренды или в дополнительном соглашении к нему.

Поскольку, в соответствии со статьей Гражданского кодекса, арендодатель - не поставщик коммунальных услуг п. Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Суммы, получаемые ИП в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, как являющиеся переменной частью арендной платы, так и поступающие от арендаторов на основании отдельных документов суммы компенсации , но предусмотренные договором аренды, следует признать доходом, полученным ИП от осуществления деятельности по передаче в аренду нежилой недвижимости, что предполагает их налогообложение в рамках ПСН.

Всё так,но если мужчина не просто призывного возраста,а числящийся в списках получавших повестку в военкомат на переподготовку или прохождение повторных медкомиссий к примеру для резервистов и не явившийся,то пересечение границы будет проблематично.

Так ведь? А каналу желаю развиваться,даёшь К подписчиков к Рождеству.

Итак, общество применяет упрощенную систему с объектом налогообложения "доходы" и является одним из собственников административных зданий. Оно сдает часть помещений в аренду.

Расходы, понесенные арендодателем на оплату коммунальных услуг, осуществляются вне связи с агентским договором. Агентский договор или договор комиссии между арендодателем и арендатором может стать хорошим и законным способом. Овчинников Справочник Бурового Мастера здесь. А определять объем потребленных коммунальных услуг и размер платы в порядке и на условиях установленных действующим законодательством. С момента заключения договора получить и предоставить Агенту согласие Потребителей как субъектов персональных данных на предоставление этих. Договор на оказание юридических услуг пример Договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг г.

Усн доходы возмещение коммунальных услуг

В настоящее время не каждый субъект хозяйственной деятельности может себе позволить приобрести помещение в собственность, поэтому им приходиться прибегать к аренде. Кроме арендной платы, арендатор, как правило, оплачивает еще и коммунальные услуги, и услуги связи. В статье речь пойдет о том, что следует сделать арендатору, чтобы учет коммунальных платежей в расходах не обернулся для него налоговыми проблемами. Коммунальные платежи — это платежи арендаторов за пользование коммунальными услугами, а также платежи за услуги связи. При заключении договоров аренды зданий, сооружений, отдельных в них помещений, сторонам необходимо оговорить условия оплаты коммунальных услуг. Договором аренды может быть предусмотрена фиксированная сумма арендной платы с включением в нее коммунальных услуг, либо договором может быть предусмотрена оплата коммунальных услуг отдельно на основании дополнительного счета выставленного арендодателем, то есть без включения в состав арендной платы.

Коммунальные платежи у арендатора

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Суммы, получаемые ИП в счет возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, как являющиеся переменной частью арендной платы, так и поступающие от арендаторов на основании отдельных документов суммы компенсации , но предусмотренные договором аренды, следует признать доходом, полученным ИП от осуществления деятельности по передаче в аренду нежилой недвижимости, что предполагает их налогообложение в рамках ПСН. Для минимизации налоговых рисков целесообразно прямо указать в договоре аренды, что компенсационные платежи являются переменной частью арендной платы.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Агентский договор и посредническая деятельность. Слово юристу. Выпуск 8
Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы.

Бухгалтерский учет. Тест фирмы по ИНН бесплатно. Вход Регистрация. Деньги со счета "уплыли" по платежке с действующей ЭП: с кем судиться? Коммунальные услуги арендатора. Список форумов Список тем Поиск Новая тема. Коммунальные услуги арендатора ГостьяМ 3ba Предприятие арендует помещение у арендодателя, работающего на УСН доходы. Где-то глубоко на подсознании у меня сидит мысль, что это нельзя делать, не могу вспомнить почему, аналогия проводится с перевыставлением счетов за услуги связи. Пожалуйста, подскажите, возможен ли выход с применением агентского договора в доле коммунальных услуг?

Компенсация коммунальных услуг при УСН при сдаче помещений в аренду

Согласно условиям договора в арендную плату не входит оплата электроэнергии, ее оплачивает арендатор непосредственно энергоснабжающей организации, после чего субарендатор возмещает арендатору стоимость данных услуг. Вправе ли организация не включать в состав доходов сумму получаемого от индивидуального предпринимателя возмещения? В то же время, в случае если между сторонами будет заключен агентский договор, арендатор вправе не включать сумму возмещения по оплате электроэнергии в состав доходов. При этом данный договор должен быть заключен до оказания услуг по поставке электроэнергии.

Когда Вы задаёте вопрос, не забывайте, пожалуйста, о правилах форума. Уважительное отношение к форумчанам, экспертам и модераторам - требование правил форума. Если у Вас заключен с арендатором агентский договор на коммунальные платежи , тогда получается что арендодатель за вознаграждение приобретает для арендатора коммунальные услуги у поставщиков услуг.

Так, для решения проблем, касающихся работы федеральных госорганов или обжалования судебных приговоров, необходимо обращаться в соответствующие инстанции. В свою очередь, хотим обратить ваше внимание на такую особенность, как ипотека и перепланировка. Возврат исполнительного листа при увольнении работника срок. Служба занимается продажей конфискованного имущества через аукционы.

Также есть и другие льготы при поступлении в детский сад. В том случае если работник отработал часть периода, за который начисляется премия, то у него есть право на получение премии. От 2000 грн (4500 руб.

Ввиду изложенного решение Октябрьского районного суда г. Но и сейчас затеять подобное мероприятие отважатся далеко не все муниципальные образования.

дохода, полученного по договору аренды недвижимого имущества, определяет по Так,к примеру,суммы возмещения арендаторами эксплуатационных, связи учитываются налогоплательщиком – арендодателем вдоходах при вправе включить в составрасходов расходы на коммунальные услуги.

Ип компенсация расходов на коммунальные расходы

Всё перечисленное - совершенно реальные нарушения норм действуюшего законодательства. Предварительно проводится мониторинг цен по конкретному региону. Таблица начисления баллов за выполнение упражнений по физической подготовке в т. Они несут ответственность за товар (услугу), за осуществление оплаты своевременно, документацию и составление плана закупок для данной организации.

Управляющая компания, которая заключила соглашение об управлении с каким-либо домом, должна добавить его в систему.

Коммунальные услуги арендатора

Здравствуйте, Если премия прописана в договоре И носит систематический характер, то конечно её должны выплачивать, но возможно за дисциплинарный проступок могут лишить, нужно читать положение о премировании Желаю Вам удачи и всех благ. Не существует и специального бланка. Ответ содержит краткие сведения о решении, которое было принято соответственно к вашей заявке.

Я исчерпал все правовые и законные средства по защите своих гражданских прав. Работодатель обязан обеспечить всех тех, кто трудится в тяжелых условиях, средствами индивидуальной защиты: изолирующими костюмами при работе с вредными химическими веществами, защитными костюмами, страховочными материалами и т.

Оказывается помощь в виде выдачи одежды, обуви, медикаментов, продуктов питания и др. Эти медсправки остаются действительными до окончания срока их действия или до 1 июля 2019 года. Если в трудовом договоре или другом локальном документе организации прописано, что данному работнику полагается дополнительный оплачиваемый отпуск, например, за ненормированный рабочий день, то он имеет полное право им воспользоваться. Доплату, как и обладатели трех государственных медалей, получают члены Союза Писателей или Художников.

А значит, где-то льготники есть, а где-то их нет вовсе.

Коммунальные платежи при УСН

Отказ не влияет на качество кредитной истории, так как описываемая ситуация не указывается в подаваемых в бюро данных. При нарушении установленного порядка предусматривается штраф.

При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Норма вступит в силу с 1 января 2020 года.

Обязанности работника в области охраны труда Работник обязан: … Надо ли сообщать об инвалидности при устройстве на работу. Как и положено, в последний день работы (пусть это будет 17 декабря) вы выплатили сотруднику расчет по зарплате 25 000 руб.

Так вы сэкономите время и силы. Таким образом, средний заработок сотрудника будет равен 34 333,34 руб.

Это могут быть квитанции об оплате, рекламные листовки фирм-мошенников, выписки из банка, фотографии и видеоматериалы, записи разговоров, адреса мошеннических и сайтов, договора о страховании и любые документы, способные помочь в расследовании. Целью портала является сбор и обобщение, а также анализ всей информации, размещенной в Интернете и в других источниках, имеющей отношение к документам.

Договор покупки доли в 2017 году ничем не отличается от договора купли-продажи квартиры. Заранее необходимо узнать реквизиты загса, а также сохранить свои данные паспорта, идентификационный номер.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. sturorin

    Вечная память всем Чернобыльцам!

  2. ivgulla

    По мне так чтобы не было дедовщины, надо принять закон по которому, если избит солдат в части, то просто расформировывать всю часть и лишать званий всех офицеров, которые в этой части находятся, включая руководящих частями полковников и генералов.

  3. Трифон

    Инфа твоя не верна!!!

  4. tankcartnade

    так то на 100 долларов почти везде в России можно норм прожить)) ну всё зависит от запросов)) С золотой картой очень много там можно было посмотреть.

  5. coiriko

    Или Тойота Вилл Ви?

© 2018 thecornermagazine.com