+7 (499) 653-60-72 Доб. 355Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 525Санкт-Петербург и область

Правовые особенности договоров мены и дарения кратко

Одной из самых распространенных сделок между гражданами - физическими лицами является договор мены. По договору мены происходит обмен недвижимого имущества или мена каких-то небольших предметов. Правила составления и заключения договора мены регламентируется гражданским законодательством России. Под это определение договора мены подпадают взаимные обязанности участников этого правоотношения, заключающиеся в передаче определенного имущества от одной стороны другой в обмен на какое-либо другое имущество. Первый раз оно относится к субъектам договора, то есть к участникам, во второй раз — к объекту. Хотя в главе Гражданского кодекса, посвященной и определяющей договор мены недвижимости или движимого имущества, установлено, что к нему могут быть применены определенные правила о купле-продаже, одновременно поясняется, что такие правила обязаны не быть в противоречии с этой главой и в целом с существом мены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Лекция 7. Договор мены. Договор дарения

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как оспорить договор дарения?

Вопрос 1. Мена - один из самых древних институтов гражданского права, является предшественником договора купли-продажи когда не было денег. Первоначально сделки купли-продажи совершались путем манципации, являлись по существу обменом определенной вещи на соответствующее количество металла.

Вместе с тем самостоятельный характер договор обрел позже купли-продажи сначала безымянный, затем поименный , с распространением на него норм по договору купли-продажи. Таким образом, договор имеет двойственное положение: с одной стороны, является самостоятельным, не поглощается обязательственным правом; с другой стороны, регулируется многими нормами купли-продажи. В дореволюционном российском гражданском законодательстве и в гражданско-правовой доктрине договор мены рассматривается в качестве самостоятельного типа договора.

Предметом договора могло быть только движимое имущество, за исключением: обмена казенных земель на частные городами посадами для удобства выгона; при обращении селений в города для приобретения выгона; для отвода наделов крестьянам. В советский период развития гражданского права договор мены был сохранен в качестве самостоятельного типа гражданско-правового договора, имеющего узкую сферу применения и поэтому не нуждающегося в специальном детальном правовом регулировании. ГК г. Нормы о мене выделены в ГК в отдельную гл.

Его основное отличие состоит в том, что по договору мены товар передается в собственность другой стороны не за деньги, а в обмен на другой товар п. По юридической характеристике договор мены является консенсуальным, двусторонним, синналагматическим, что выражается в презумпции равноценности обмениваемых товаров п. Согласно ст. Предмет договора мены единственное существенное условие. Предметом являются действия каждой из сторон по передаче в собственность ХВ, ОУ другой стороны обмениваемого товара.

На практике исходят их того, что предмет договора включает два рода объектов. Специальных правил ГК РФ не содержит. Применяются правила п. Поскольку мена направлена на передачу права собственности во взаимоотношениях государственных юридических лиц - прав хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом , ее предметом не могут быть обязательства по выполнению работ и оказанию разного рода услуг.

Практика арбитражных судов не относит к договору мены двусторонние сделки, предусматривающие обмен товаров на эквивалентные по стоимости услуги, а также соглашение, по которому произведена передача товара в обмен на уступку права требования имущества от третьего лица. Поэтому правила гл. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, является взаимной передачей обязательственных прав и обязанностей, а не меной, имеет значительные особенности и определяется нормами Жилищного кодекса ст.

Обменные коммерческие операции именуются также бартером бартерными сделками. Однако этот термин принято использовать в отношении внешнеторговых обменных сделок, предметом которых могут выступать также работы, услуги и объекты интеллектуальной собственности. Бартерные сделки имеют значительные правовые особенности и подчинены специальному законодательному регулированию в рамках международного частного права ФЗ от 8.

Субъекты договора мены. Договор носит универсальный характер и может применяться для регулирования правоотношений с участием любых лиц, признаваемых субъектами гражданских прав вещных или обязательственных.

Специальных требований к субъектам не предъявляется. Но сторона, участвующая в договоре, должна обладать правомочием по распоряжению соответствующим имуществом. Если сторонами являются публично-правовые образования, то будут применяться нормы, определяющие участие юридических лиц в гражданских правоотношениях ст.

Граждане могут заключать договор с учетом общих требований, предъявляемых к их правоспособности и дееспособности. Приобретая товар у контрагента по общему правилу каждая из сторон становиться его собственником, за исключением:.

Права и обязанности сторон. Ввиду сходства мены с договором купли-продажи ГК не дает в гл. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Такая отсылка позволяет избежать законодательное дублирование по однородным вопросам. Однако многие нормы гл. Кроме того, ГК содержит в главе о мене три дополнительные нормы, отражающие особенности этого договора: стоимость обмениваемых товаров ст.

Эти правила таковы. Товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, и расходы на их передачу и принятие осуществляются той стороной, которая несет соответствующие обязанности. Когда по договору мены товары неравноценны, разница в ценах оплачивается соответствующей стороной до или после передачи товара, это правило расширяет сферу возможного применения договора мены.

Общее правило гражданского права о встречном исполнении обязательств ст. ГК подтверждает применимость этого правила к договору мены, если сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают. При мене переход права собственности, поскольку договором не предусмотрено иное, признается состоявшимся не при передаче каждого из обмениваемых товаров, а одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Такое решение создает баланс интересов участников договора мены в отношении правомочий по распоряжению имуществом и несения последствий возможных рисков. Ответственность сторон по договору мены. При этом дается отсылка к ст. Поскольку к договору мены применимы общие правила о договоре купли-продажи, обменивающиеся стороны несут ответственность, установленную для продавца и покупателя, и в частности отвечают за качество передаваемых ими товаров, которое должно быть надлежащим.

По соглашению обменивающихся сторон в договоре могут предусматриваться дополнительные условия ответственности, например, оговариваться неустойка. Вместе с тем арбитражные суды исходят из того, что требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара ненадлежащего качества и передаче дополнительно товара в объеме, соответствующем сумме, на которую уменьшена его стоимость, противоречат правилам, установленным гл.

В таких ситуациях участник мены вправе по своему выбору требовать безвозмездного устранения недостатков товара, возмещения своих расходов по устранению недостатков, замены товара надлежащим при существенном нарушении качества ст. Вопрос 2. По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать определенное имущество другой стороне одаряемому либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности ст.

В силу этого договора происходит безвозмездная передача права собственности или иного имущественного права от одного лица дарителя к другому одаряемому. Гражданский кодекс РФ существенно расширил как регулирование, так и сферу применения договора дарения. Его предметом может быть разного рода имущество: передача одаряемому в собственность вещи; передача имущественного права, принадлежащего дарителю; освобождение одаряемого от исполнения имущественной обязанности, в том числе имущественной ответственности.

Отличительной чертой договора дарения является обогащение одаряемого за счет дарителя. При наличии встречной передачи договор нельзя считать дарением. По действующему ГК договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным договором. В последнем случае договор порождает обязательство передать одаряемому определенное имущество в будущем. Дарение всегда предполагает согласие одаряемого принять предложенное ему дарителем.

Действующий закон не допускает дарение на случай смерти п. Распоряжение имуществом на случай смерти оформляется завещанием, от которого дарение отличается тем, что имущество передается при жизни дарителя.

Кроме того, режим завещания имеет особенности, оно может быть отменено или заменено в любое время, а дарение, как правило, безвозвратно ст. Дарение запрещено также в отношениях между коммерческими организациями п.

На практике некоторые правовые действия зачастую неправильно относят к договору дарения. Например, не является дарением: выплата общественных наград; социальная помощь, основанная на публично-правовых нормах права или трудовых отношениях; частичный отказ от права собственности при заключении мирового соглашения или других процессуальных действиях.

Подобные действия имеют прямо или косвенно особый характер, и к ним неприменимы нормы о дарении. В то же время договор дарения допустимо заключать под личным условием, которое может использоваться как поощрительная мера, стимулирующая одаряемого к определенному поведению например, успешному завершению учебы, отказу от вредных привычек , или зависеть от определенного обстоятельства например, рождение ребенка.

Смысл названных условий заключается в том, что они являются необходимой предпосылкой вступления в силу обязательств дарителя. Если такое условие не наступит или будет признанно незаконным, договор дарения станет недействительным. Заключение договора дарения.

Сторонамидоговора дарения могут быть граждане, юридические лица и государство. Право государства совершать дарение несомненно, но в качестве одаряемого оно может выступать лишь в договоре пожертвования.

Форма договора дарения должна соответствовать общим правилам ГК о форме сделок ст. Реальный договор дарения, когда движимая вещь передается в момент заключения договора, может заключаться устно. При этом допускается символическая передача дара вручение ключей. Если в качестве дарителя выступает юридическое лицо и стоимость предмета дарения превышает 5 МРОТ, необходимо письменное оформление договора в порядке, установленном ст. Письменная форма обязательна и для всех договоров, содержащих обещание дарения.

В противном случае дарение является ничтожным. Договор дарения недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации. Предмет договора дарения должен быть в нем ясно обрисован. Обещание подарить все свое имущество или часть его без указания на конкретный предмет в виде вещи, права или освобождения от обязанности считается ничтожным.

Договор дарения должен содержать ясно выраженное намерение одарить одаряемого. Учитывая безвозмездный характер и предназначение договора дарения, ГК предоставляет как одаряемому, так и дарителю право прекратить действие такого договора, причем именует такое право по-разному: отказ от исполнения договора ст. При заключении договора важным является тот факт, что даритель и одаряемый должны быть дееспособными.

За недееспособных лиц сделки совершают их представители. Исключением является норма ст. Однако в некоторых случаях родители иные законные представители вправе запретить ребенку пользоваться даром, например, если предмет дарения представляет для него опасность.

Несовершеннолетние граждане от 14 до 18 лет вправе самостоятельно совершать договор дарения и выступать в качестве дарителей в пределах заработка, стипендии и иных получаемых ими доходов, но они не могут распоряжаться вещами, принадлежащими им на праве собственности.

Для таких сделок они должны получить письменное согласие законных представителей ст. В некоторых случаях дарение ограничено или запрещено законом. Подарки, стоимость которых более 5 МРОТ, не допускаются: 1 от имени малолетних и граждан, признанных недееспосбными, их законными представителями; 2 работникам лечебных, воспитательных и иных социальных учреждений гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3 государственным служащим и служащим муниципальных образований в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4 между коммерческими организациями.

Вопрос о запрете подарков государственным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей решен в Федеральном законе от 27 июля г. Следовательно, запрет распространяется и на обычные подарки. Государственные служащие вправе принимать подарки, не связанные с исполнением ими своих должностных обязанностей.

Государственные и муниципальные унитарные предприятия и организации, которым вещь или имущественное право принадлежит на основе права хозяйственного ведения или права оперативного управления, могут совершать договор дарения только с согласия собственника. Это ограничение не распространяется на подарки стоимостью меньше 5 МРОТ. Договоры дарения предметов, находящихся в общей собственности, подчиняются режиму этой собственности.

Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой ст. Сущность и значение.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой п. Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Если в договоре отсутствуют положения о цене данного товара, то предполагается обмен равноценным товаром.

Договор дарения

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому вещь в собственность либо имущественное право требование к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом п. Договор дарения регламентируется нормами гл. Данный договор - безвозмездный , так как даритель не получает встречного имущественного предоставления от одаряемого. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением и к нему применяются правила, предусмотренные п. Поскольку у одаряемого обязанностей из договора не возникает, договор является одностороннеобязывающим. Кроме того, договор дарения может быть реальным или консенсуальным.

Договоры мены, дарения, ренты

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой п. Из этого следует, что данный договор является консенсуальным, возмездным и двусторонним. Исторически договор мены появился ранее договора купли-продажи , хотя законодательное признание он, напротив, получил гораздо позднее. Мена преобладала в условиях натурального хозяйства, но с появлением денег и развитием товарно-денежного обмена была вытеснена куплей-продажей. Экономически куплю-продажу также можно рассматривать как мену - обмен вещей на деньги.

Вопрос 1.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой п. Стороны именуются продавцом и покупателем. Каждая из сторон признается продавцом того товара, который она обязана передать, и покупателем того товара, который она обязуется принять в обмен. Применяются положения договора купли-продажи, если нет специального регулирования. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Правовые особенности договоров мены и дарения кратко

Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой ст. Сущность и значение. Исторически договор мены предшествовал договору купли-продажи, считается, что куплю-продажу породило появление особого товара - денег. Однако с юридической точки зрения конструкция мены всегда рассматривалась как упрощение двух встречных договоров купли-продажи с зачетом денежных требований.

Как и где получить выписку. Арест и реализация вещей возможны только на основании решения суда, после открытия исполнительного производства. До меня зашла одна врач, которая экзаменовалась во второй .

При возврате бывшего в употреблении товара надлежащего качества следует соблюдать стандартные сроки. Дневник-Отчёт по электромонтажной учебной практике. Налог на имущество физлиц. Однако это был только законопроект, который не приняли. К этой категории собственности можно отнести: Транспортные средства.

Технический план изготавливается на основе следующих документов: Технический паспорт при продаже квартиры. Спустя полторы недели глава думского Комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников в интервью тому же изданию озвучил своё мнение - продлевать нужно и не на год, а сразу на три - до 1 марта 2022.

Рабочие, успешно прошедшие полный курс теоретического и производственного обучения по соответствующим учебным программам, как правило, допускаются к квалификационным экзаменам без предварительной проверки теоретических знаний и сдачи пробы.

Это позволит оценить комфорт помещений, оперативность работы сотрудников. Решение вступит в силу в течение 10 рабочих дней.

Какие года рождения попадают под диспансеризацию в 2018 году.

По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность. Содержание и стороны договора.

Договор мены

Проверка данных производиться силами аукционной комиссии заказчика. Отличным вариантом для начала своего бизнеса будет возможность взять автомобильное средство посредством лизинга и при этом не делать первоначального взноса. Покупателем же, в свою очередь, уплачивается организации определенная комиссия за оказание услуг. Усыновление братьев и сестер разными гражданами не разрешено.

Российскими законодательными нормами предусмотрено несколько случаев, когда уже выплаченный налог на доходы можно вернуть если не полностью, то хотя бы частично.

Нотариус так же в обязательном порядке сообщает об открытии наследства всем тем родственникам, которые могли бы иметь на него право если бы завещания не существовало. Звонок по России бесплатный.

Пример: при уплате страховых взносов в поле 101 организация указывает статус 14. Что делать, если телефон сломался после гарантии. Например, в апреле и мае число работников автомойки составляло 3 человека, а 30 июня на работу был принят еще один сотрудник. В зависимости от ситуации в претензии можно указать разные требования к подрядчику.

Требовать замены товара или возврата денежных средств можно только за алкоголь ненадлежащего качества, с выявленными недостатками или фальсификат (п.

Между участниками такого режима обычно имеются особые отношения, например, они состоят в браке. Для начала выбираем основную специализацию и несколько дополнительных. Подавайте информацию в деловом стиле, без художественных приемов.

Чаще всего им подвергаются предприятия, на которых ранее произошёл несчастный случай или были выявлены многочисленные нарушения. Вся процедура происходит в несколько этапов: Оформление заявки на ипотеку. Сколько ждать возврата денег. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется.

С учетом того, что указанная категория исков имеет имущественный характер, размер налога рассчитывается исходя из цены искового заявления. Например, таким правовым нормативом может послужить ч. Например, инвалидам войны размер пособия установлен в 3088 рублей, а участникам Великой Отечественной войны - 2316 рублей. Только пенсионеры, возраст которых превышает 80 лет, полностью освобождены от оплаты ремонта.

Это означает, что истцу удалось правильно подать заявление на развод. Согласно данному нормативному акту сроки хранения документов могут быть обозначены следующим образом: Постоянно. Тогда вам не останется ничего другого, как подключиться к светильнику.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Феликс

    Покажите ваши судебные решения.......

  2. Даниил

    Видео помогло мне узнать больше.

  3. atorwa

    а вообщем какая то чепуха на постном масле.

© 2018 thecornermagazine.com